Sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) đang định hình lại toàn diện ngành trung tâm dữ liệu thế giới, mở ra một siêu chu kỳ đầu tư với tổng giá trị lên tới 3.000 tỷ USD trong 5 năm tới. Báo cáo "Triển vọng Trung tâm Dữ liệu Toàn cầu năm 2026" của JLL vừa công bố cho thấy một bức tranh tăng trưởng chưa từng có, đi kèm với những thách thức mới về năng lượng và chiến lược phát triển.

Ngành trung tâm dữ liệu toàn cầu đang bước vào giai đoạn mở rộng mạnh mẽ với công suất dự kiến tăng gần gấp đôi, từ 103 GW lên 200 GW vào năm 2030. Động lực chính cho sự bứt phá này đến từ làn sóng AI. JLL dự báo đến năm 2030, khối lượng công việc liên quan đến AI sẽ chiếm tới 50% tổng công suất trung tâm dữ liệu toàn cầu, tăng vọt so với mức 25% ước tính cho năm 2025. Đặc biệt, năm 2027 được xác định là thời điểm then chốt khi nhu cầu cho các tác vụ suy luận AI sẽ vượt qua tác vụ huấn luyện AI để dẫn dắt thị trường.

Sự chuyển dịch này đang tạo ra thế hệ hạ tầng trung tâm dữ liệu hoàn toàn mới. Các cơ sở phục vụ đào tạo AI đòi hỏi mật độ công suất điện cao gấp 10 lần và giá thuê cao hơn 60% so với mô hình truyền thống. Bên cạnh đó, doanh thu từ chip AI được kỳ vọng chiếm 50% thị phần bán dẫn toàn cầu trong 5 năm tới. Về dài hạn, các công nghệ mới như tính toán mô phỏng thần kinh hứa hẹn sẽ giảm áp lực lên hạ tầng và gia tăng tính bền vững.

Theo JLL, thị trường sẽ cần tới 3.000 tỷ USD vốn đầu tư trong 5 năm tới, trong đó 1.200 tỷ USD dành cho tài sản bất động sản mới và khoảng 870 tỷ USD huy động qua các hình thức vốn mới. Ông Matt Landek, Chủ tịch Toàn cầu bộ phận Trung tâm Dữ liệu JLL, nhận định đây là sự chuyển đổi lớn nhất kể từ thời kỳ bùng nổ điện toán đám mây, với quy mô nhu cầu chưa từng có tiền lệ. Chỉ riêng giai đoạn 2024 – 2026, các nhà cung cấp hạ tầng quy mô lớn (hyperscalers) đã phân bổ 1.000 tỷ USD cho các khoản chi tiêu trung tâm dữ liệu. Sự khan hiếm nguồn cung cùng thời gian chờ kết nối lưới điện có thể lên tới 4 năm đang tạo ra làn sóng nhu cầu mới, đồng thời buộc toàn ngành phải tái định hình chiến lược phát triển và tìm kiếm giải pháp năng lượng hiệu quả hơn.

(Còn tiếp)