Sau nhiều năm vay tiền để nuôi tôm và chi tiêu gia đình, một cặp vợ chồng ở Cần Thơ bị tòa buộc trả hơn 1,5 tỷ đồng cho quỹ tín dụng. Nếu không trả nợ, hai thửa đất thế chấp có thể bị phát mãi.

Tháng 9/2025, Tòa án nhân dân khu vực 8 TP Cần Thơ xử sơ thẩm và chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Quỹ Tín dụng nhân dân Thạnh Phú.

Tòa buộc ông H. và bà T. liên đới trả hơn 1,45 tỷ đồng đối với khoản vay thứ nhất và tiếp tục chịu lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong.

Ngoài ra, vợ chồng ông H. còn phải trả thêm hơn 116 triệu đồng tiền lãi của khoản vay thứ hai.

Bản án cũng tuyên, nếu ông H. và bà T. không thực hiện nghĩa vụ thanh toán thì quỹ tín dụng có quyền yêu cầu cơ quan chức năng phát mãi quyền sử dụng thửa đất đã thế chấp để thu hồi nợ.

Không đồng ý với phán quyết trên, ông H. kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông cho rằng cấp sơ thẩm tính lãi chưa chính xác, đặc biệt là khoản vay thứ hai vì ông đã thanh toán xong tiền gốc.

Ông H. còn cho rằng phía quỹ tín dụng từng đồng ý xóa khoản lãi này và có xác nhận của chính quyền địa phương, nhưng giấy tờ hiện do quỹ tín dụng giữ.

Ngoài ra, ông H. phản đối việc phát mãi cả nhà và đất vì theo ông, khi ký hợp đồng chỉ thế chấp quyền sử dụng đất chứ không thế chấp căn nhà mới xây dựng sau này với giá trị khoảng 800 triệu đồng.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định quá trình giải quyết vụ án, chính ông H. từng xác nhận còn nợ và xin được trả dần vì hoàn cảnh khó khăn.

Tòa cho rằng việc ông H nói đã được xóa nợ lãi nhưng không xuất trình được tài liệu chứng minh thì không có căn cứ xem xét bởi theo quy định, nghĩa vụ chứng minh thuộc về bị đơn.

Đối với căn nhà xây trên đất, tòa xác định bản án sơ thẩm chỉ tuyên xử lý quyền sử dụng đất thế chấp. Việc xử lý tài sản gắn liền với đất sẽ được xem xét trong giai đoạn thi hành án nếu người vay không tự nguyện thực hiện nghĩa vụ.

Theo Hội đồng xét xử, căn nhà được xây trên đất lúa không đúng quy định, nên việc hồ sơ thế chấp không thể hiện tài sản gắn liền với đất là có cơ sở.

Chính vì vậy, Tòa án nhân dân TP Cần Thơ cấp phúc thẩm nhận định kháng cáo của ông H. không có căn cứ chấp nhận.