Sau nhiều năm vay tiền để nuôi tôm và chi tiêu gia đình, một cặp vợ chồng ở Cần Thơ bị tòa buộc trả hơn 1,5 tỷ đồng cho quỹ tín dụng. Nếu không trả nợ, hai thửa đất thế chấp có thể bị phát mãi.

Ngày 22/10/2018, ông Lâm Văn H. và vợ là bà Phạm Thị T. ký hai hợp đồng tín dụng với Quỹ Tín dụng nhân dân Thạnh Phú.

Khoản vay đầu tiên trị giá 600 triệu đồng, phục vụ chi tiêu gia đình và nuôi tôm. Hai bên thỏa thuận lãi suất trong hạn 16,2%/năm, lãi quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, thời hạn vay 36 tháng, trả gốc và lãi vào cuối kỳ.

Để đảm bảo khoản vay, ông H. thế chấp quyền sử dụng thửa đất rộng 250m2 là đất trồng lúa tại huyện M., tỉnh Sóc Trăng (nay thuộc xã N., thành phố Cần Thơ).

Cùng ngày, vợ chồng ông tiếp tục ký khoản vay thứ hai trị giá 400 triệu đồng, cũng nhằm phục vụ việc nuôi tôm. Mức lãi suất tương tự như khoản vay đầu. Tài sản bảo đảm là một thửa đất lúa khác rộng hơn 538m2.

Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, việc làm ăn không thuận lợi khiến vợ chồng ông H. không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ. Theo phía quỹ tín dụng, khoản vay 600 triệu đồng sau nhiều năm chỉ được trả 1,5 triệu đồng tiền gốc và hơn 1 triệu đồng tiền lãi.

Đến tháng 9/2025, số nợ của khoản vay đầu đã tăng lên hơn 1,45 tỷ đồng, gồm 598,5 triệu đồng tiền gốc và hơn 855 triệu đồng tiền lãi.

Đối với khoản vay thứ hai, sau khi bị kiện ra tòa, ông H. và gia đình đã xoay xở trả đủ 400 triệu đồng tiền gốc. Phía quỹ tín dụng cũng giảm tiền lãi phát sinh từ hơn 501 triệu đồng xuống còn hơn 116 triệu đồng.

Do đó, quỹ tín dụng chỉ còn yêu cầu tòa buộc vợ chồng ông H. thanh toán khoản lãi hơn 116 triệu đồng của hợp đồng thứ hai và tiếp tục trả toàn bộ khoản nợ hơn 1,45 tỷ đồng của hợp đồng thứ nhất.

Trong quá trình giải quyết vụ án, ông H. thừa nhận khoản nợ như phía nguyên đơn trình bày. Ông cho biết gia đình lâm cảnh khó khăn vì con bị bệnh nên xin được trả dần mỗi tháng 2 triệu đồng.

Ông H. cũng đồng ý nếu không trả được nợ thì tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất sẽ bị xử lý để thanh toán cho quỹ tín dụng.

(Còn tiếp)