Siêu dự án The Spirit of Saigon với 4 mặt tiền giữa trung tâm TPHCM, thế chấp cho lô trái phiếu 10.000 tỷ của Bitexco vừa được chuyển nhượng cho một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng tại Hà Nội. Đại gia đứng sau Phương Đông Hà Nội là ai?

Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco của ông Vũ Quang Hội vừa công bố kế hoạch chuyển nhượng 100% vốn tại Công ty TNHH Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.

Saigon Glory là chủ đầu tư dự án khách sạn 6 sao The Spirit of Saigon. Đây là dự án có vốn đầu tư ban đầu 500 triệu USD và đang là tài sản đảm bảo cho 10.000 tỷ đồng trái phiếu. Siêu dự án nằm tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành, quận 1 - một trong những vị trí đắc địa nhất TPHCM khi sở hữu 4 mặt tiền.

Dự án gồm hai tòa tháp 46 tầng và 55 tầng, gồm 214 căn hộ đã được cấp phép mở bán và 250 phòng khách sạn 6 sao. Sau khi xây dựng phần hầm giai đoạn 2012-2013, dự án ngừng thi công.

Đến giữa năm 2020, The Spirit of Saigon được khởi động lại và xây các tầng tháp. Đây cũng là thời điểm Saigon Glory đã phát hành 10 lô trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10 có tổng mệnh giá 10.000 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm. Các lô trái phiếu này sẽ đáo hạn từ tháng 6/2025 đến tháng 11/2026. Bitexco đã thế chấp toàn bộ vốn góp tại Saigon Glory cho Techcombank và tòa tháp A của dự án để làm tài sản đảm bảo của 10 lô trái phiếu này.

Mặc dù có vốn từ trái phiếu nhưng việc thi công dự án vẫn bị trì hoãn. Saigon Glory nhiều năm không phát sinh doanh thu, thua lỗ, không trả nợ trái phiếu đúng hạn, tài sản bảo đảm hao hụt nghiêm trọng, vi phạm công bố thông tin…

Trong thông báo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Saigon Glory cho biết đã giải ngân toàn bộ 10.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu trong giai đoạn 12/6-28/8/2020. Trong số này, phần lớn được dùng để hoàn trả công nợ và 85 tỷ đồng để đầu tư vào dự án.